大理购房补贴申领倒计时！线上操作指南与各县差异详解

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一、补贴资格与门槛

问：购买新建商品住宅的补贴条件是什么？是否只要在大理州8个县市买房就能拿到补贴？

答：根据《云南省购买新建商品住宅补贴公告》，年满18周岁以上、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民，在云南省重点城市范围内购买城镇国有土地上的新建商品住宅，且首次登记备案时间和缴纳契税时间在2025年10月28日至2025年12月31日之间，可申请领取2025年云南省购买新建商品住宅补贴。二手房、政策性住房、保障性住房、公寓、商铺、车位等均不在补贴范围内。

在《云南省购买新建商品住宅补贴公告》的大理州8个县市（含经开区、海开委）范围内，符合上述条件的购房者可按程序申请补贴。

问：大理州哪些县市在补贴范围内？

答：根据《云南省购买新建商品住宅补贴公告》，在大理州大理市（含经开区、海开委）、漾濞县、祥云县、弥渡县、巍山县、永平县、洱源县、鹤庆县8个重点城市购房，可申请补贴。

问：补贴标准是什么？什么是新建商品住宅总价？

答：新建商品住宅总价即购房人与开发企业签订的商品房购（销）售合同价。新建商品住宅套总价不足80万元（不含80万元）的，省补贴5000元/套（税后）；套总价在80-160万元（不含160万元）的，省补贴10000元/套（税后）；套总价在160万元（含）以上的，省补贴15000元/套（税后）。大理州级按省补金额的30%给予补贴（税后）。

二、补贴金额与计算方式

问：“省补金额的30%”具体怎么算？是按照房价的30%拿到补贴吗？

答：大理州级按省补金额的30%给予补贴（税后），即新建商品住宅套总价不足80万元（不含80万元）的，州再补贴1500元/套（税后），省、州合计补贴6500元/套（税后）；套总价在80-160万元（不含160万元）的，州再补贴3000元/套（税后），省、州合计补贴13000元/套（税后）；套总价在160万元（含）以上的，州再补贴4500元/套（税后），省、州合计补贴19500元/套（税后）。

问：购买新建商品住宅后每个人都能拿到1.95万元的补贴吗？后期是否还需要补缴个税？

答：符合《云南省购买新建商品住宅补贴公告》、购买新建商品住宅套总价在160万元（含）以上的，省、州补贴累加可领取19500元/套（税后）。大理州部分县还另有补贴，可叠加享受。

本次购房补贴为税后金额，不需要缴纳个人所得税。

三、补贴流程与发放时间

问：如何申领补贴？补贴何时能到账？

答：省补资金需购房人本人通过省建行微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台，填写购房人身份信息，并上传购房人身份证正面及反面照片、《商品房买卖合同登记备案表》、不动产销售发票，进行彩云住房消费券申领。上传购房契税《税收完税证明》后，进行购房补贴核兑。

经县、州审查复核，每月10日前，由省建行汇总提交省住房城乡建设厅审核，审核后10个工作日内将信息推送省财政厅，补贴资金到位后及时向购房人兑付。

省级补贴兑付成功后，州住房城乡建设局将按照兑付名单逐一核实计算，在10个工作日内将相关信息推送至州财政局。在接到州级补贴资金后，及时向购房人兑付州级购房补贴。

问：个人需要主动申请州级补贴吗？是否需要像省补一样提交相关材料？

答：不需要，省补资金兑付成功后，州住房城乡建设局将按照兑付名单逐一核实计算，在10个工作日内将相关信息推送至州财政局，待接到州级补贴资金后，及时向购房人兑付。

四、政策有效期与适用范围

问：补贴政策是否会延期或取消？如果明年买房还有补贴吗？

答：目前购房补贴申请时间为2025年10月28日起至2025年12月31日18时止。期间，彩云住房消费券发放完毕，活动即截止。明年买房是否有购房补贴敬请关注官方正式公告。

问：如果楼盘烂尾，还能拿到补贴吗？

答：符合云南省、大理州和各县购买新建商品住宅补贴公告的购房人，均可领到补贴。

问：大理州不同县市的执行标准是否一致？在大理市买房与在其它县买房能申领到的补贴一样吗？

答：属于《云南省购买新建商品住宅补贴公告》中大理州的8个重点城市，省和州的补贴标准一致。目前，漾濞县、祥云县、永平县、鹤庆县、巍山县已制定出台了县级补贴标准，若购房人在以上5个县购买新建商品住宅，可享受省州县三重补贴。

问：若未通过省级补贴的申领，还能申领州级补贴吗？

答：申请省级补贴没通过的也不符合享受州级补贴。享受州级补贴的群体是已领取2025年云南省购买新建商品住宅补贴的购房人。

来源：大理州住房和城乡建设局、“风花雪月号”公众号