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弥渡县2025年城镇保障房分配方案

根据《公共租赁住房管理办法》《廉租住房保障办法》《云南省公共租赁住房管理暂行办法》及省、州相关规定，为切实做好我县2025年保障房分配工作，结合我县实际，制定本方案。

一、房源情况

本次房源户型分别为两室一厅一厨一卫、一室一厅一厨一卫，共114套。小区分别是：康和小区、祥和小区、泰和小区、天和小区、佳和小区、新和小区。

二、保障对象

（一）廉租住房：弥渡县辖区内的户籍家庭。

（二）公共租赁住房：在本县工作、创业、居住的家庭或单身人士。

（三）新就业的大学生公共租赁住房（简称大学生公租房）：近年被县级行政、事业单位招录，在弥城镇工作的大学及以上毕业生。

注：已建设保障房项目的单位职工不在本次保障范围。

三、申请条件

（一）廉租住房

1.在弥渡县辖区内工作或居住，家庭人均月收入低于1770元，人均住房面积低于20平方米的城镇居民家庭。（1、公务员家庭不予保障。2、收入参照当年弥渡县最低工资标准。）

2.申请人或家庭成员拥有购置价未超过10万元自用汽车。

（二）公共租赁住房（包括大学生公租房）

1.在本县工作、创业、居住的人均住房面积低于20平方米、人均月收入低于4250元（包含4250元）的家庭或单身人士。（人均月收入不高于国家规定个人所得税起征点的85%）

2.大学生公租房为家庭人均月收入扣除国家规定相关费用后不高于6000元（包含6000元）。

3.申请人或家庭成员拥有购置价未超过15万元自用汽车。

注：工资及收入以2024年12月为准。

（三）相关要求

1.申请人应当年满18周岁，且具备完全民事行为能力，65岁以上老人须有成年子女作为共同申请人。

2.一个家庭或单身人士只能申请一套公共租赁住房（其中廉租住房，单身人士暂不受理）。以家庭申请公共租赁住房的，由户主作为申请人，其他家庭成员为共同申请人。

3.申请人户籍在本县的在户口所在地申请，户籍不在本县的在工作单位申请，但不得同时在户口所在地和工作单位申请。

4.非当地户籍的大学毕业生、外来务工人员，持有当地派出所核发的居住证，或在当地缴纳社会保险的。

5.政府引进的特殊专业人才和全国、省部级劳模、英模、荣立二等功以上的复转军人、伤残军人住房困难家庭，符合条件的优先考虑。

6.政府规定的其他情形。

（四）限制条件

有下列情形之一的，不得申请保障房：

1.已享受保障性住房实物配租的（一户仅限申请一套）。

2.申请人及家庭成员在城镇规划区内有商铺的。

3.已领取房改住房货币化补贴的。

4.已享受福利分房（包括：房改房、集资建房、经济适用住房等）政策的。

5.待入住拆迁安置户。

6.参加过农村危房改造的家庭（农转城）。

7.已参加过及拟参加棚户区改造的家庭。

四、审核及退出程序

（一）申请：当地户籍的到户口所在地申请，非当地户籍到单位申请。

（二）初审：户口所在地社区或村委会（当地户口）、工作单位（非当地户口）对申报人的家庭人口、人均月收入、人均住房面积及财产等入户调查核实，符合条件的公示7天，经公示无异议的签署意见后，将申报材料报上级主管部门。

注：一个单位只能出示一份公示，上报材料时限以近两个月内有效。

（三）复审：户口所在乡镇（当地户口）、工作单位（非当地户口）的上级主管部门就申报人的条件进行审核，符合条件的公示7天。经公示无异议、单位负责人签署意见后，报县住房和城乡建设局（县房管局）。

（四）审批：县住建局对各申请户材料进行审定，符合条件的，在县政府门户网站和公示栏进行公示7天，经公示无异议或异议不成立的，纳入保障性住房对象予以登记。

（五）退出：社区（村委会）、单位及主管部门每年要对享受保障房家庭的经济状况、家庭成员进行核实，并将结果及时上报县住房和城乡建设局（县房管局）住房保障部门。对有下列情形之一的，收回租住的保障房：

1.因生活改善，人均月收入连续一年以上超过规定收入的。

2.因人数减少或住房改善，人均住房面积超过20平方米的。

3.经调查核实以弄虚作假、隐瞒、欺骗手段获取申请条件资格的，且五年内不得申请保障性住房。

4.违反住房租赁合同约定，不按规定缴纳各种费用的。

5.连续6个月以上未在保障房居住的，转租、转借保障房的，改变房屋用途的。

6.申请人户籍已迁出本县且不在本县工作居住的。

7.超出申报保障房其他条件的。

五、分配方法

在纪检监察、公证及相关部门监督下，进行公开抽签分配。

（一）抽签方法。汇总核准的申请对象、待分配房源。若房源不足，做出“房卡”和“轮候卡”，两种卡的数量与申报家庭户数一致，全部混合抽取。抽到“轮候卡”的，等待有房源参与抽签分配。抽到房卡的按抽到的房屋编号确定房屋位置，并在15天内签订《云南省公共租赁住房租赁合同书》、缴纳租金、办理入住手续。在30天内未签订合同办理入住手续的，视为自动放弃，3年内不得申请公共租赁住房。

（二）抽签事项通告

1.公布抽签的时间和地点。

2.房源的套数、户型、面积、房源位置等。

3.抽签操作规程。

4.政府规定的其他事项。

六、租金标准

本次分配的廉租住房租金标准为5元/平方米·月，公共租赁住房标准为7元/平方米·月。不含水电费、物管费等，租金一年一缴，合同三年一签。

七、工作要求

（一）严格审核把关。初、复审单位必须对申请家庭进行入户调查、核实，根据申报对象的实际情况，严格把关、审核相应的保障类型，保障对象必须符合申报条件，不符合的一律不予保障，剩余指标进行调整分配。谁审核谁负责，有弄虚作假的，将严肃追究经办人和负责人的责任。

（二）切实履行职责。初审部门进行入户调查核实，做好初审及首次公示工作，复审部门做好复审和公示工作，县民政、公安、自然资源、住建、人社等部门分别负责对申请人的家庭收入、户籍、自有车辆、不动产登记、商品房合同备案、劳动合同备案和社保工资情况进行审核。

（三）强化责任追究。申请人须如实申请填报，如有弄虚作假，将依法追回保障性住房，并在5年内不得享受保障性住房，同时严格追究审核单位及相关人员的责任。

（四）畅通诉求渠道。各单位、各部门要保持投诉渠道畅通，建立投诉、处理工作制度，设立举报电话、举报信箱或网上投诉信箱，对投诉的问题要及时调查处理，并向投诉人反馈结果，相关材料要建档备查。

请各单位于2025年10月31日前将申报材料及电子文档统一报县住房保障和房产管理局。

附件：

1.《弥渡县廉租住房申请书》

2.XX单位2025年度廉租住房申请汇总表

3.《弥渡县公共租赁住房申请书》

4.XX单位2025年度公共租赁住房申请汇总表

5.证明（模板）

6.公示（模板）

7.公示证明（模板）

来源：弥渡县人民政府网